청년주택드림 통장이란 기존 청약우대형 청약저축의 가입대상 지원내용을 대폭확대 새롭게 출시하는 상품입니다
작년부터 시행된 이제도는 사회생활을 처음 하는 청년들에 주거안정에 도움을 주고 제도적으로 확립하려는 정부의
의지로 점점 보완하고 발전시켜 나가려는 모습을 보입니다
이율과 적립기간 대출요건등이 개선되어 나왔습니다.
1. 청년드림청약통장이란?
청약통장 가입시 부터 초기 자본금을 모으고 청약담청시 부담을 줄여 장래 내 집마련의 기회를 높이려고 하는 취지입니다
청년드림청약통장의 주요 혜택
1. 월최대 납입한도는 100만 , 일시납 1500만 원
2. 최고 연 4.5% 금리
3. 연말정산 시 연 300만 원 이내 한도 내 납입금액에 40%까지 공제 가능 (최대 120만 원 세금 절세 효과!!)
4. 근로소득 3600만 원 이하, 종합소득 2600만 원 이하는 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택을 제공합니다
5. 청약에 당첨된 경우 최대 80%까지 2%대 금리로 대출지원
가입 대상 및 가입조건
청년드림청약통장은 몇 가지 가입 조건이 있습니다.
- 만 19~34세 이하 청년
- 무주택자(부모님 집에 사는 경우 가능)
- 의무 복무 중인 현역장병도 가입가능
2. 기존 청년우대형 청약저축이나 일반 청약종합저축 가입자도 청년 주택드림 청약통장 가입이 가능방법
♠전환가입
- - 기존 청년 우대형 청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택 드림 청약통장으로 자동 전환
- - 일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만 원) 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약 신규가입 요건 충족 시 전환가입 가능
☞전환가입 시 가입기간·납입회수·납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용돼요!
♠전환시 필요서류
* 기존 청약통장인 경우, 은행에 방문하여 전환신청 가능
- 1. 신분증
- 2. 주민등록등본
- 3. 소득확인증명서
- 4. 소득원천징수 영수증
*전환 전 기존 통장을 미리 해지하지 않도록 유의하세요!
3. 청년드림대출
출시 :3월말예정
신청조건
1.만20세~39세
2.청년주택드림청약통장으로 청약당첨된 무주택 세대(통장가입이후,1년이상보유,1000만원이상 납입)
3.대출시 연소득(미혼) 7000만원이하,(기혼)부부합산연소득1억이하
4.분양가6억,전용면적85㎡이하 주
♣대출한도및기본금리
대출한도
- - 분양가 80%까지 대출 가능
- - 최대 3억 원, 신혼부부 경우 4억 원
☞시중 대출 금리와 절반 수준!
기본금리
- - 최저 2.2%대로 지원하되, 매 반기별 재검토 후 공시
☞ 소득 4천만원 이하 청년은 만기 40년까지 지원이 가능해요! (30년 만기 대비 금리 +0.1%포인트 가산)
금리 조건 (잠정)
| 소득구간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 2.20 | 2.25 | 2.35 | 2.50 |
| 4천만원 이하 | 2.60 | 2.65 | 2.75 | 2.90 |
| 7천만원 이하 | 3.00 | 3.05 | 3.15 | 3.30 |
| 8.5천만원 이하 | 3.35 | 3.40 | 3.50 | 3.65 |
| 1억원 이하 | 3.70 | 3.75 | 3.85 | 3.95 |
◈상환기간 및 상환방식
상환 기간과 방식
- - 최대 만기 40년, 최대 3억
상환방식
- 원리금 균등상환 또는 거치 후 원금상환 선택 가능
▣알아두면 좋은 꿀팁
-1회 중도인출가능 (청약당첨 시 계약금용도로 중도인출가능함)
-청약이 당첨되더라도 계좌가 소멸되지 않고 계속납입이 가능합니다.
-전월세 보증금 대출지원(주택구입뿐만 아니라 전월세보증금 대출도 가능해 부담이 완화)
-청년주거지원정책:공공임대주택, 전월세지원등 다양한 주거를 지원합니다
다양한 지원정책으로 대한민국에 소중한 자산인 청년들이 주거 때문에 불안해하지 않고 부족한 부분은 좀 더 개선하고
발전해 나가는 정책이 되었으면 합니다
